Para te ajudar a fazer a reforma desejada para no apartamento e assegurar que você fique longe de futuros problemas, é importante seguir certas orientações para garantir legalidade e segurança nos processos.
Para te ajudar a fazer a reforma desejada para no apartamento e assegurar que você fique longe de futuros problemas, é importante seguir certas orientações para garantir legalidade e segurança nos processos.
Existem normas essenciais a serem seguidas para a realização de obras complexas que alterem grande parte da unidade ou comprometam a segurança da edificação. Uma das normas é a NBR 16.280, que tem por objetivo, reduzir possíveis riscos estruturais e minimizar impactos negativos que possam afetar os demais moradores do prédio, como por exemplo, trincas, rachaduras e infiltrações.
Na engenharia e arquitetura existem os documentos ART e RRT que servem para expressar a responsabilidade técnica pelo serviço ou projeto, responsabilizando o profissional encarregado pelo que foi realizado na reforma.
Documentações como a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) emitida por engenheiros e o RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) emitido por arquitetos, também são essenciais para aferir a responsabilidade técnica sobre o serviço. Entretanto, não é todo tipo de reforma que necessita dessas documentações, confira a lista dos serviços que necessitam:
– Mudança de lugar de torneiras, chuveiros e tomadas;
– Instalação de ar-condicionado;
– Envidraçamento, fechamento e demais alterações em sacadas e varandas;
– Construção de cozinha americana (Construção de ilhas, recortes ou aberturas em paredes…);
– Instalação de novas portas;
– Instalação de banheira;
– Perfuração de lajes;
– Instalações, reparos ou alterações elétricas;
– Alterações na instalação de gás;
– Mudanças estruturais da unidade;
– Uso de ferramentas de alta impacto, como marretas;
– Retirada de revestimento;
– Impermeabilização.
Já serviços como pinturas, instalações de redes de proteção, pequenos reparos elétricos e hidráulicos, não demandam a liberação desse tipo de documento.
Por fim, é importante estruturar um planejamento detalhado que te guiará durante todo o processo, estimando valores e pesquisando profissionais competentes. Lembre-se de verificar os horários corretos para realização de serviços no residencial e, se possível, avise os seus vizinhos sobre a sua obra!
Agora você está pronto para encarar uma obra tranquila e segura!
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