Piscinas como reserva técnica de incêndio: mais segurança e eficiência para os empreendimentos

As piscinas, tradicionalmente associadas  ao lazer nos empreendimentos, seja para a prática de atividades físicas ou até para conforto nos dias mais quentes, também podem se transformar em dispositivo de segurança, quando utilizadas para reserva técnica de incêndio.

Neste artigo, explicamos como as piscinas são otimizadas como reserva de incêndio nos empreendimentos e quais são as principais vantagens dessa prática. Boa leitura.

O que é uma reserva técnica de incêndio? 

A reserva técnica de incêndio (RTI) consiste em um volume de água de uso exclusivo, destinado aos sistemas de combate a incêndios, como hidrantes e sprinklers.

É comum nos condomínios os reservatórios de água abastecerem os moradores com o uso diário e garantir a segurança nos casos de emergências, conforme a norma NBR 13714.

Ela atua com uma fração desse reservatório projetada para essas situações e não pode ser utilizada no consumo dos moradores.  

Quais são as condições para uso das piscinas como reserva técnica de incêndio?

Para utilizar as piscinas como uma reserva de incêndio, é necessário atender aos seguintes requisitos e condições:

Volume exclusivo para incêndio

O projeto destina uma parte da piscina exclusivamente à reserva de incêndio, impedindo seu uso para recreação ou outras finalidades.

Nível mínimo permanente

O sistema mantém o volume das piscinas de forma contínua, garantindo sua disponibilidade permanente.

Sistemas de captação independente

Para aplicar a RTI em piscinas, o sistema realiza a sucção por um ponto exclusivo, com uma bomba dedicada ao combate a incêndio.

Separação física ou técnica

O sistema impede o uso da água da reserva para qualquer outra finalidade.

Aprovação prévia do corpo de bombeiros

O sistema deve constar no projeto de segurança do empreendimento, ser validado pelo órgão competente e aprovado, conforme as normas técnicas. 

Como as piscinas são utilizadas como RTI? 

Além de restringir o uso a essa finalidade, a adoção das piscinas como reserva técnica de incêndio depende da classificação de risco da edificação, que avalia o potencial de ocorrência de perigos.

Essa classificação se baseia no uso, na altura, carga de incêndio (materiais e equipamentos) e capacidade de pessoas, com classificação de pequeno, médio e grande risco.

Hoje, os empreendimentos residenciais adotam o volume mínimo de 8 m³ para hidrantes. 

Além disso, existem aspectos técnicos e operacionais para utilização da piscina como reserva técnica de incêndio, como:

• separação física ou compartilhamento hidráulico do volume de água destinado ao reservatório;
• bombas de incêndio independentes;
• sucção protegida com grelha, filtro e válvula de retenção;
• marcação visível do nível mínimo da reserva;
• manutenção preventiva e testes periódicos;
• e monitoramento e inspeção da rotina de limpeza da piscina. 

Quais são as vantagens de utilizar piscinas como RTI?

Utilizar as piscinas para além do lazer proporciona uma série de vantagens voltadas à segurança, economia e sustentabilidade. 

Ao adotar as piscinas como RTI, é possível reduzir as cargas e otimizar a estrutura, eliminando a necessidade de reservatórios independentes. 

Outra vantagem desse tipo de recurso está na economia com a redução de custos com escavações, concretagem e impermeabilização com instalações hidráulicas extras.

A sustentabilidade também é um fator vantajoso a esse recurso, pois promove o uso racional da água, reduz desperdícios e valoriza o empreendimento. Além disso,  agrega valor técnico ao  projeto,  permitindo uma manutenção centralizada, com processos de limpeza, inspeção e operação predial mais eficientes. 

Por que adotar piscinas como reserva de incêndio?

As piscinas hoje se transformaram em mais do que um espaço de lazer ou prática de exercícios, são uma solução eficiente, econômica e vantajosa para a segurança dos moradores no combate a incêndios, que reforça o critério sustentável e valoriza o imóvel, agregando valor técnico e comercial.

Hoje, essa opção já está presente em nossos empreendimentos, Horizon Residencial, nosso mais recente empreendimento entregue, e também nos projetos do Next Lounge Home e YVY Home.

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