Investimento em imóvel para locação por temporada: o que é preciso saber?

Além de ser uma ótima oportunidade de ampliar a carteira de investimentos, investir em imóveis para locação por temporada pode representar  uma fonte de renda conservadora, segura e passiva.

Neste artigo, iremos abordar os pontos importantes desse tipo de investimento. Continue a leitura para descobrir. 

O que é investimento em imóveis por temporada?

Considerada uma boa fonte de renda extra, o investimento de imóveis de temporada possibilita que apartamentos sejam alugados por um curto espaço de tempo, geralmente para turistas, viajantes e pessoas que se deslocam a trabalho ou para eventos. 

O público-alvo desse tipo de imóvel avalia diferentes aspectos antes da formalização do contrato de locação, como a localização, conforto e outros recursos disponíveis dentro e fora do apartamento.

Pontos a se considerar ao investir em imóveis por temporada.

Os imóveis de short-stay ou aluguéis de temporada tiveram um aumento de quase 20% em comparação aos aluguéis tradicionais no ano passado.  

Porém, mesmo com o crescimento desse tipo de locação, é preciso considerar alguns pontos importantes para um bom retorno nesse investimento.

Localização estratégica

Imóveis de locação de curta duração próximos a regiões com alta procura, em centros urbanos ou áreas com opções de lazer e serviço, atraem maior demanda e por isso, se valorizam mais.

Custos com aquisição e manutenção

Ao formalizar um acordo na categoria short-stay, o investidor precisa considerar custos adicionais com documentação, escrituras, reformas e manutenção diária, já que em muitos casos a avaliação define a locação

Considere a taxa de ocupação e a sazonalidade

Os imóveis de curta locação são afetados diretamente pelas épocas do ano, a depender de sua localização. Por isso, busque pesquisar a média de ocupação e rentabilidade em imóveis para estimar de forma realista o seu rendimento.

Regulamentações locais

Em alguns locais existem regulamentações que não permitem o aluguel de imóveis de curta duração. Então, antes de incluir esse tipo de imóvel no seu portfólio, consulte o regulamento interno do condomínio para as permissões adequadas.

Planeje a gestão do imóvel 

Logo após o investimento no imóvel, gerenciar o aluguel exige tempo e dedicação para o atendimento dos clientes, esclarecimento de dúvidas e gerenciamento das reservas, por isso, planeje a gestão.

Vale a pena o investimento?

Assim como todo tipo de investimento, existem riscos na aplicação em imóveis para locação de curta duração, porém, é possível garantir lucros de forma segura e rentável.

Os imóveis para locação por temporada tendem a se valorizar, pois representam uma aplicação material que não perde valor ao longo do tempo e ainda gera renda extra ao proprietário.

Além disso, o investimento em imóveis também é uma excelente forma de diversificar a sua carteira de investimentos e minimizar os possíveis impactos das oscilações do mercado  financeiro.

Investir no imóvel de locação por temporada pode se tornar uma excelente oportunidade, com um ótimo retorno. 

O investidor deve avaliar os principais aspectos desse negócio e explorar as diferentes possibilidades que cada projeto arquitetônico pode oferecer para valorizar o seu imóvel. Entre em contato com os nossos consultores e conheça mais sobre nossos empreendimentos.